RAR-3 60.FAZY PROCESU PROJEKTOWANIA ARCHITEKTONICZNEGO

PRZEDPROJEKTOWA

• Zapoznanie się z wymaganiami inwestora
• Wypis z planu miejscowego lub decyzja o warunkach zabudowy (warunki zabudowy jeśli nie ma miejscowego planu, robi się je na zasadzie „dobrego sąsiedztwa” a reguły określa rozporządzenie ministra infrastruktury w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku m.p.z.p.)
• Mapa do celów projektowych (sporządzona przez uprawnionego geodetę, który uzupełnia mapę zasadniczą sytuacyjno-wysokościową w skali 1:500 o aktualne dane z ewidencji gruntów i budynków, a także dane z pomiarów w terenie. Mapa ujmuje całą działkę i pas 30-metrowy wokół jej granicy)
• Warunki techniczne przyłączenia mediów (o warunki techniczne przyłączeń występujemy do lokalnych dostawców mediów: wodociągi, energetyka, gazownia)
• Badanie gruntowe (jeśli potrzebne)
• Inne badania jeśli wymagane (np. archeologiczne)

PROJEKTOWA

• Projekt koncepcyjny (kluczowe rozwiązania przestrzenne dotyczące układu funkcjonalnego i bryły budynku, rzuty z układem pomieszczeń i zestawieniem powierzchni. Służy do przedstawienia idei projektowej Inwestorowi – czytelność. 3D + makieta + elewacje)
• Projekt budowlany (opracowanie służące do uzyskania pozwolenia na budowę, nie musi zawierać informacji wystarczających do wybudowania obiektu. Istnieje Rozporządzenie mówiące co powinien zawierać projekt budowlany (jako jedyny w PL)+ podstawowe projekty branżowe)
• Projekt zagospodarowania terenu (usytuowanie budynku na działce, lokalizację innych obiektów budowlanych, utwardzone dojścia, dojazdy, granica opracowania, zestawienie powierzchni)
• Projekty branżowe (konstrukcja, sanitarne, elektryczna)
• Projekt wykonawczy (uzupełnienie budowlanego o szczegóły niezbędne do realizacji obiektu na budowie. Na tej podstawie wykonywany kosztorys. Bardziej szczegółowe rzuty i przekroje, detale budowlane z doborem producentów, zestawienia, projekty branżowe)